问一下，高楼的电梯问题，物业管不管？

更新时间：2023-12-31 03:52:04

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问一下，高楼的电梯问题，物业管不管？

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法律分析：业主有权要求物业公司对存在安全隐患的电梯进行维修养护甚至更换，费用可从专项维修基金中支出或由业主分摊。业主在物业管理活动中享有以下权利：

(一) 接受物业服务企业提供的服务；
(二) 提议召开业主大会会议，并提出物业管理的有关建议；
(三) 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
(四) 参加业主大会会议，行使投票权；
(五) 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
(六) 监督业主委员会的工作；
(七) 监督物业服务企业履行物业服务合同；
(八) 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
(九) 监督专项维修资金的管理和使用；
(十) 法律、法规规定的其他权利。

2023-12-31 03:50:18

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法律分析：物业公司负责管理并承担相应责任。电梯属于共有财产时，共有人可委托物业服务单位或其他管理人进行特种设备的管理，受托人需履行特种设备使用单位的义务并承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主作为电梯的产权共有人，同样由物业公司进行管理并承担相应责任。此外，各类经营场所和公共场所的经营者、管理者或群众性活动的组织者，若未尽到安全保障义务导致他人损害，需承担侵权责任。若损害由第三人造成，则由该第三人承担主要责任，但经营者、管理者或组织者若未尽到安全保障义务，则需承担补充责任。行为人因过错侵害他人民事权益的，也需承担侵权责任。而根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条，经营场所的经营者对消费者负有安全保障义务。

2023-12-31 03:50:33

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法律分析：物业公司负责管理电梯并承担相应责任。对于住宅电梯，全体业主是电梯的产权共有人，同样由物业公司进行管理并承担相应责任。此外，宾馆、商场、银行、车站等公共场所的经营者、管理者或组织者，如果未尽到安全保障义务，造成他人损害，需承担侵权责任。如果损害是由第三人造成的，则由该第三人承担侵权责任，但经营者、管理者或组织者仍需承担补充责任。同时，行为人因过错侵害他人民事权益，也需承担侵权责任。

2023-12-31 03:52:04

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