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在房产证上写了夫妻二人的名字。但是有中介和女婿签字的一份证明写的房子的全款是母亲出资的,女婿有分割房子的权利吗?
更新时间:2019-06-26 07:33:38
问题描述:
母亲出全款买给女儿的
二手房
,为了不得罪女婿,在
房产证
上写了夫妻二人的名字。但是有中介和女婿签字的一份
证明
写的房子的全款是母亲出资的,这种情况下,女婿有分割房子的权利吗?
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一、
房产
证上是一个人的名字,《
授权委托书
》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字,房产证上登记的这个人是合法的产权人,只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人,但是被授权人可以是两个以上的人,也就是说,您问的这个情况,《授权委托书》上面,授权人是写一个人的名字,被授权人可以是两个以上人的名字。
2019-06-26 07:21:23
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二手房领取房产证流程如下:
1.土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书;
2.按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束;
3.买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记;
4.购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》;
5.如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
2019-06-26 07:26:58
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婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于
离婚
的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
2019-06-26 07:31:26
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1、婚后一方父母出资购买的房产,该房产登记于出资一方子女名下,系出资方父母专门赠与给己方子女的财产,属于当事人婚内所取得的个人财产。
2、下列情形之一的,属于一方的个人财产:
A、一方的婚前财产。
B、一方因人身损害所获得的,医疗费、生活补助费等费用。
C、遗嘱或
赠与合同
之中,确定可以属于一方财产的。
D、一方专用的个人生活物品。
E、其它应属于一方财产的情形。
3、当事人
结婚
前,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购买房屋出资的,应认定于父母对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
4、婚姻关系存续期间,父母出资购买的房产,该房产登记与出资一方子女名下,依据婚姻法18条第三款的规定,该房产应系出资一方对于子女子女的赠与,该房产属于一方的个人财产。
双方父母出资购买的房产,登记于一方名下,该房产可认定为按照双方父母出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
司法依据《
中华人民共和国婚姻法
》18条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条
司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条
2019-06-26 07:33:38
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