二手房过户的程序规定是怎样的

更新时间：2023-12-31 13:52:04

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关于二手房过户流程及注意事项的简要说明：

1. 签订房屋买卖合同时，应了解房屋整体现状及产权状况，并签订至少一式三份的合同。
2. 在申请过户时，管理部门会查验相关证件并审查产权。
3. 房地产交易管理部门审核批准后，办理立契手续。
4. 依法缴纳税费。
5. 办理产权转移过户手续。

2023-12-31 13:50:08

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办理二手房过户流程包括以下几个步骤：

1. 向房地产管理部门提出过户申请。
2. 审核过户材料，核税缴税。
3. 出具税务收据，递交收据。
4. 填写申请书，领取受理通知单。
5. 领取房产证，核发过户单。

在办理过程中，需要注意向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。此外，如果法律另有规定，应依照有关法律的规定办理。

2023-12-31 13:50:22

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二手房房产过户流程如下：
（一）当事人携带相关材料前去房产局办理过户；
（二）进行备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；
（三）递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；
（四）去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。

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