二手安置房可不可以买

更新时间：2023-12-31 16:44:04

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二手安置房可不可以买

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二手安置房如果有房产证，一般可以购买。但需注意，以下情况的房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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安置房不可以买卖，因为这类房屋在没有得到政府批准的情况下，是不能上市交易的。具体来说，以下情况的房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，但不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
3. 土地使用权被依法收回；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意；
5. 权属存在争议；
6. 未依法登记领取权属证书；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1. 满5年取得产权证的二手安置房可以购买。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售；未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同不受法律保护。
2. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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没有原房主的安置协议可以买二手安置房吗？

虽然有购房协议，但是，没有房产证，房子的所有权还是处于不稳定状态，万一对方违约不能交付房子或者第三人出现，主张房子的所有权的，虽然你们签了购房协议，但是对方只承

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购买二手安置房，没有原房主的安置协议可以买吗？

购买安置房有以下流程： 1. 签订房地产的买卖合同； 2. 支付首付后，再付三成的手续费； 3. 前往房地产交易中心进行过户； 4. 双方当事人必须到场签字；

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没有原房主的安置协议可以买二手安置房吗？

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二手回迁安置房，可以买吗?

安置房是可以进行买卖的，但并非所有安置房都可以进行交易。拆迁安置房的土地性质是划拨，与正常商品房的土地取得方式有所不同。若安置房已经进行了产权登记并取得房屋所有

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请问买二手安置房，没有原房主的安置协议可以买下来吗？

在购买二手安置房买卖合同前应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否

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您好，二手拆迁房和安置房，没有证可以买吗

没证的拆迁安置房一般不可以购买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法

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我准备买安二手安置房有开发商的协议??这个房可以买吗

"购买安置房有以下流程： 1、要先签订房地产的买卖合同； 2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费； 3、要去房地产的交易中心进行过户； 4、双方当事人一定都

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