房屋出租与房屋求租的区别是什么

更新时间：2023-12-31 18:02:07

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房屋出租与房屋求租的区别是什么

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一、租赁方和承租方的区别有哪些
1、租赁方和承租方的区别如下：
（1）定义不同，租赁方即出租人，将租赁物交付承租人使用、收益。承租方即承租人，享有租赁财产使用权，并按约支付租金。
（2）权利不同，出租人有检查承租人对租赁物使用情况的权利，承租人拥有使用权。
（3）义务不同，出租人需向承租人提供租赁物的财产使用权。

二、房屋租赁双方需要提供哪些材料
1、房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证等；
2、个人居民身份证或单位法人资格证明；
3、委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；
4、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；
5、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件。

2023-12-31 18:00:29

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房屋出租方应的注意事项：
1、应当按照约定将租赁物交付承租人；
2、应当履行租赁物的维修义务；
3、出租人出卖租赁房屋的，不得损害承租人的优先购买权；
4、房屋出租方应的其他注意事项。

2023-12-31 18:00:57

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1. 出租人将房屋出租给经营者时，应办理《房屋租赁证》。
2. 对于租用房屋从事生产、经营活动的承租人来说，《房屋租赁证》是经营场所合法的有效凭证。
3. 租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

2023-12-31 18:02:07

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