一户一宅超过面积如何处理

更新时间：2024-01-01 10:32:05

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一户一宅超过面积如何处理

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法律分析：
第一，房屋不会被强拆。宅基地面积超标，属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会被强制拆除的。
第二，宅基地确权不会受影响。大多数地方在进行宅基地确权时，会对宅基地面积进行测量。若计算超标，国家有相关处理规定。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六条，分阶段依法处理宅基地超面积问题。具体处理办法包括：
1. 农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。
2. 未履行批准手续建房占用宅基地的，根据不同时间段的法规规定进行处理后，予以确权登记。
3. 历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照当时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

2024-01-01 10:30:15

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法律分析：

1. 先进行调解。产权纠纷双方先自行协商解决。
2. 我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民事纠纷调解，包括房产纠纷的调解。
3. 调解解决无效的，房产纠纷双方可到当地仲裁委员会进行仲裁，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行，仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼。

起诉条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2. 有明确的被告；
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由；
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

执行措施：

人民法院采取执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

2024-01-01 10:30:40

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1.责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2.超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地视为非法占用土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。建住宅时，需符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2024-01-01 10:32:05

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