什么情况可以申请宅基地

更新时间：2024-01-01 10:32:05

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什么情况可以申请宅基地

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申请宅基地须符合条件有：

1、现在住房影响建设规划，需要搬迁重建。

2、村民除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准。

3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房。

4、在当地落户且户口已迁入的集体组织招聘的技术人员。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，按照相关规定办理审批手续。

2024-01-01 10:30:38

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1. 宅基地的申请方式：首先主体必须是村民或集体经济组织成员，然后向集体经济组织提出申请，经过乡镇人民政府的审核，最终由县级人民政府批准。需要注意的是，一人只能拥有一处宅基地，如果将宅基地出卖或出租，则不得再申请新的宅基地。
2. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3. 农村村民在建造住宅时，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽可能使用原有的宅基地和村内空闲地。
4. 农村村民住宅用地，需经过乡（镇）人民政府的审核，并由县级人民政府批准。如果涉及占用农用地，需按照相关法律规定办理审批手续。
5. 农村村民在出卖或出租住房后，再次申请宅基地的，将不会被批准。

2024-01-01 10:30:45

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下列情形可以申请宅基地：
外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的；因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。
有下列情形之一的，可申请宅基地：
（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；
（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；
（三）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；
（四）农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；
（五）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；
（六）法律、法规、规章另有规定的。

2024-01-01 10:32:05

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