农村房子土地使用证可以过户吗

更新时间：2024-01-01 11:24:06

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过户农村土地使用证，需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请。经村委会同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核，再报县政府批准、进行土地登记确权。同时，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，也需要按照规定办理过户登记。如果土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权需要分割转让，还需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。此外，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-01-01 11:22:12

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1. 农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。
2. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
3. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
4. 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2024-01-01 11:22:16

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法律分析：

1. 农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。
2. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
3. 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

注意：以上内容仅基于法律条文的一般解释，具体情况可能因地区差异、政策调整等因素而有所不同。如有需要，请咨询专业法律人士或相关政府部门。

2024-01-01 11:24:06

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