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房子赠与儿子,儿子以后在买房可以加妈妈的名字吗
更新时间:2024-01-01 11:26:04
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房子赠与儿子,儿子以后在买房可以加妈妈的名字吗
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在房产加名可以申请以房屋赠与和
房屋买卖
两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核,审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的,工作人员会登记在册,并发放新的房产证。如果是买卖,当事人双方要先签订
买卖合同
,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名,接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。
2024-01-01 11:23:49
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1. 加上子女的名字需要父母将房产过户给儿子,即房产过户。可以采用转让、买卖等方式。
2. 房产证可以写母亲和儿子的名字,这属于共有产权住房。
3. 父母给儿子买房子,如果儿子年满18周岁,房产证是可以写儿子的名字的;如果儿子还未满18周岁,父母需一次性付清房款,如果是按揭的话,只能以父母为主贷款人才可以。
2024-01-01 11:24:10
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可以的。在房产证上加上别人的名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。
一、赠予手续:
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面
合同
,即赠予书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
二、类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。
1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;
2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
2024-01-01 11:26:04
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