签了购房合同定金能退回吗

更新时间：2024-01-01 13:46:04

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签了购房合同定金能退回吗

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购房定金能退的情形有：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-01 13:43:55

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1. 购房定金可退的情况：
- 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
- 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。
- 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约，且不归责于任何一方的，定金可以退。
- 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。

2. 定金的法律规定：
- 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
- 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
- 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
- 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
- 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-01 13:44:12

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可要求退还购房定金的情况有：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可要求退还；
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。

此外，根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。在债务人履行债务的情况下，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的的，则应当双倍返还定金。

2024-01-01 13:46:04

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