离婚后房产证上有两个人的名字，还有效吗？

更新时间：2024-01-01 15:12:06

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离婚后，房产证上仍然可以保留男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，具有对外公示的效力，它记录了房屋的权属情况。即便离婚后，如果房产证上继续写着两个人的名字且未进行任何变更登记，该不动产在法律上仍被视为双方的共同财产。但需要注意的是，房产证的署名与婚姻状况无关，它仅仅是对外公示不动产的物权效力。

重要的是，如果离婚时双方对不动产的归属有所变动，应尽快按照不动产所在地的登记规定，前往办理房产证的变更手续。否则，未及时变更的一方可能会面临权益受损的风险。例如，如果第三人依据善意取得制度取得了该争议的不动产，或者债权人申请强制执行时，离婚协议可能无法对抗已登记的产权。

因此，如果离婚时双方已就不动产产权归属达成协议并作出变更，务必第一时间前往不动产登记中心办理变更登记，并领取新的不动产登记权属证明。这样做可以更有效地保护自己的权益，避免不必要的损失和争议。

2024-01-01 15:10:17

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离婚后，房产证上仍可以保留男女双方的名字。房产证作为房屋权属的公示凭证，具有对外公示的效力。即使离婚后，如果房产证未进行更名或登记变更，该不动产在法律上仍属于双方的共同财产。重要的是，房产证的署名与婚姻状况无关，而是体现了不动产的物权效力。

如果离婚时双方对不动产的归属有所变动，应尽快按照不动产所在地的不动产登记规定，前往办理变更登记。未及时变更登记可能导致未变更一方的权益受损，包括可能面临第三人依据善意取得制度取得该不动产的风险，以及离婚协议无法对抗登记效力等纠纷。

因此，离婚后如已对不动产产权进行了协议变更，务必第一时间前往不动产登记中心办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样做有助于更好地维护自身权益，避免不必要的损失和争议。

2024-01-01 15:10:27

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法律分析：双方离婚后，房产证是可以加入对方的名字。离婚前产权证两个名字属于夫妻共同所有，离婚后房产证两个名字属于按份共有，可以在加名前约定各自份额多少。离婚后房产证更名需要的材料如下：
（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
（5）、离婚证及复印件；
（6）、房产证；
（7）、身份证明及复印件。

2024-01-01 15:12:06

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