商品房出租，租客商品货物被泡水，房东是否需要赔偿？

更新时间：2024-01-01 17:00:47

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房屋出租后，出现漏水情况的，

1. 如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，由出租人负责。
2. 如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，由承租人负责。出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
3. 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-01-01 16:57:49

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如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的，则房屋所有人不需要承担责任，由租客承担对邻居的赔偿责任。如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题且房东没有及时维修造成的，则房屋所有人需要承担责任。

2024-01-01 16:58:05

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出租人即房东对于承租人承租的房屋有维修的义务，特别是出现漏水等损坏情况时，应由房东负责解决。在房屋租赁合同期内，出租人不能单方面随意提高租金水平。

2024-01-01 17:00:47

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