宅基地被他人占用怎么处理

更新时间：2024-01-01 18:32:05

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宅基地被他人占用怎么处理

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一、别人占本人的宅基地怎么处理
1、别人占本人宅基地的处理方式如下：
（1）可以先双方协商解决；
（2）如果无法协商，可以请求人民政府处理。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理；
（3）也可以直接去人民法院提起诉讼，请求人民法院确认土地所有权范围。

二、宅基地自建房买卖需要满足什么条件
1、只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖；
2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

2024-01-01 18:30:14

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宅基地被占用一般需退还非法占用的土地。若违反土地利用总体规划，则需限期拆除并恢复土地原状；若符合土地利用总体规划，则没收占地建筑物，并可并处每平方米30元以下的罚款。

对于未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为，同样需退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，需限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状；若符合土地利用总体规划，则没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。此外，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予行政处分；若构成犯罪，将依法追究刑事责任。

2024-01-01 18:30:37

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1. 若宅基地被侵权人私自占用，权利人可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决，要求侵权人返还原物。
2. 若因侵权人侵害物权导致权利人受损，权利人可请求损害赔偿，并收集侵权证据向法院起诉，要求停止侵权、排除妨碍，并依法请求承担其他民事责任。

根据上述法条，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权均受法律平等保护，任何组织或个人不得侵犯。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力，但依法属于国家所有的自然资源所有权可不登记。当物权受到侵害时，权利人同样可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。对于无权占有不动产或动产的情况，权利人可请求返还原物；若侵害物权造成权利人损害，权利人可依法请求损害赔偿或其他民事责任。

2024-01-01 18:32:05

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