因过道区域水管漏水导致家里内墙受潮，墙面起气掉落，物业几年不理会，应该怎样解决应该怎样解决？

更新时间：2024-01-01 18:44:04

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因过道区域水管漏水导致家里内墙受潮，墙面起气掉落，物业几年不理会，请问应该怎样解决？

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法律分析：墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

1. 权利人应首先与开发商交涉，要求开发商提供存在质量问题的证明。
2. 若开发商拒绝承认存在问题，应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。
3. 若经鉴定不属于房屋质量问题，则可考虑向楼上或楼下户主请求赔偿。

2024-01-01 18:41:45

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墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，且依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。此外，如果侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-01 18:42:13

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1. 房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。
2. 受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；如不配合，受损方可将争议提交到法院。
3. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
4. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
5. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-01 18:44:04

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