住单位集资房，房子漏雨，应该找谁负责？

更新时间：2024-01-01 19:52:12

问题描述：

您好，我住的是单位集资房，一共三层，我住二楼，房子现在三十多年了，一到下雨就到处漏雨，三楼屋里漏水然后又漏到我屋，请问我是应该找三楼的业主还是找单位？

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房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。
纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能相互合作，认真履行劳动合同。
因房屋漏水而引发的邻里纠纷一般发生于上下楼层的邻居之间。除了因供暖漏水而引发的纠纷外，房屋漏水的原因还包括装修不当，防水不严、擅改设施、乱凿墙壁等方面。遭遇房屋漏水，必然给业主财产造成损失。
为妥善解决纠纷，必须首先分清相关各方的责任。
此外，在居民小区的各种通水管道的管理、维护和养护方面，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则。业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如果因物业公司未尽到维修养护义务导致他人房屋财产受损，则物业公司应承担相应的赔偿责任。

2024-01-01 19:52:07

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首先，可以参照法律的规定；其次，根据业主的共同需求；最后协商一致。

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

对于第六项至第八项规定的事项，需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。对于其他事项，则需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

2024-01-01 19:52:12

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