小区里业主的电动车被盗，物业需承担责任吗？

更新时间：2024-01-01 20:00:56

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小区电动车被偷物业是否有责任，需视情况而定：
1. 若因物业未履行物业合同约定的保障小区安全义务导致业主车辆丢失，物业需赔偿业主。
2. 若物业已履行物业合同规定的义务，尽到保障小区安全的职责，业主丢车则无需赔偿。

起诉物业的具体流程包括：
1. 确定管辖法院，物业服务合同纠纷由被告住所地和合同履行地法院管辖。
2. 业主准备起诉状，向法院提起诉讼。
3. 业主需准备支持诉讼请求的证据材料。

业主在物业管理活动中享有以下权利：
1. 按物业服务合同约定接受服务。
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4. 参加业主大会会议，行使投票权。
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权。
6. 监督业主委员会的工作。
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同。
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
9. 监督专项维修资金的管理和使用。
10. 法律、法规规定的其他权利。

2024-01-01 19:57:55

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1、小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定：

（1）要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；
（2）看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；
（3）要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；
（4）物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

2、小区内电动车被偷物业不负责如何起诉：

（1）确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
（2）业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
（3）业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
（4）符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
（5）排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
（6）开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
（7）宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

2024-01-01 19:58:10

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如果业主与物业签订物管协议，小区内电动车被盗，物业需负责赔偿；反之，若未签订协议，业主与物业管理公司间不存在保管合同关系，物业无看管车辆义务，电动车被盗由车主自行负责，物业无需赔偿。

物业服务企业需按照服务合同约定提供服务。若因物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损，需依法承担相应法律责任。

2024-01-01 20:00:56

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