拆迁房如何过户给子女

更新时间：2024-01-01 20:22:04

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拆迁房如何过户给子女

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一、拆迁房可以过户给子女吗

1、拆迁房可以过户给子女。国家在公共利益需要的情况下，可以对房屋进行征收拆迁，征收拆迁房屋，要给予经济补偿，而经济补偿有产权转移和经济补偿两种，被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。

2、房产过户的形式包括继承、赠与和买卖。其中，继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产是不用缴纳契税的，但需到当地的税务部门办理免缴手续；赠与则是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女，需要缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，受赠人还需缴纳契税；买卖则是父母将房子卖给子女，交易方式与普通商品房相同，但具体税费根据房屋情况和当地政策有所不同。

二、房产过户的形式有哪些

1、继承：法定继承房产无需缴纳契税，但非法定继承则需缴纳契税。此外，还需缴纳登记费和工本费。

2、赠与：赠与房产需缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，受赠人还需缴纳契税。

3、买卖：交易方式与普通商品房相同，税费也相同。但如果是父母的唯一房产且房产证已满五年，且子女是首次购房，可以免交营业税及个人所得税。

2024-01-01 20:20:02

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拆迁房过户给子女可用赠予过户或买卖过户方式。
过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

2024-01-01 20:20:28

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拆迁房离婚过户给孩子的流程包括以下几个步骤：

1. 双方携带相关资料，包括身份证、户口本、子女出生医学证明、离婚协议、离婚证以及房屋的相关产权证等，前往房产交易办理房产证更名过户手续。
2. 提交免征契税申请，以换领新的产证。

需要注意的是，如果涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请不动产登记的情况，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请时，需提供监护人与被监护人的身份证或户口簿、有关监护关系等材料。若因处分不动产而申请登记，还需提供为被监护人利益的书面保证。对于父母之外的监护人处分未成年人不动产的情况，相关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或其他相关材料。

2024-01-01 20:22:04

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