小区电梯坏了物业不修怎么样办

更新时间：2024-01-02 09:38:04

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小区电梯坏了物业不修怎么样办

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1. 物业不修损坏的电梯需要承担违约责任并赔偿损失。
2. 小区的电梯坏了，物业公司要及时进行维修。如果未及时进行维修造成了损害，物业要承担违约和侵权责任。
3. 业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害有维修保障义务。如果不履行这一义务并造成损害，就构成了违约或侵权，需要承担责任。
4. 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024-01-02 09:35:42

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小区的电梯坏了，物业公司要及时进行维修。如果未及时进行维修造成损害，物业公司要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务。不履行这一义务造成损害，将构成违约或侵权，需要承担责任。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024-01-02 09:36:09

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1. 小区电梯坏了，如果是电梯本身故障且在保修期内，应当由电梯公司负责维修。
2. 如果是人为破坏，应由责任人负责维修。
3. 如果已经超过保修期，物业可以动用专项维修资金进行维修。专项维修资金不足的，应由物业告知全体业主，由全体业主共同承担维修费用。
4. 如果业主与物业签订的物业服务合同另有约定，应按约定执行。
5. 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
6. 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
7. 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

2024-01-02 09:38:04

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