小区业主委员会未设立，物业公司不作为，是否可以向物业公司要求赔偿？

更新时间：2024-01-02 17:02:07

问题描述：

小区入住5年多了，也没见过什么业主委员会，不交物业费，他起诉你，交吧，需要公司不作为，自己委屈，难道业主就拿物业公司没办法了吗？？

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1. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化等项目的日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
2. 物业公司可以在超过了约定的交费时间后起诉，也可以在三年内起诉。这是因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果自权利受到损害之日起超过二十年，除非有特殊情况且经权利人申请，否则人民法院将不予保护。

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2024-01-02 17:00:44

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1. 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化等进行的日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
2. 物业公司可以在超过了约定的交费时间后起诉，也可以在三年内起诉。
3. 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
4. 自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-01-02 17:00:59

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物业公司可以告业主，如果业主存在无故不交物业费，并且在业主委员会的调解以及催告下仍不交的，物业公司就可以向当地法院提起诉讼。业主不可以无故不交物业费，如果对物业的服务不满可以与物业沟通，或者反馈到业主委员会，业主委员会不作为的，可以再向当地人民政府房地产行政主管部门投诉。

2024-01-02 17:02:07

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