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房子是00年我们全款买的，买房住2个月父亲去世，没有办房产证，如果房子卖了，我们应该能今到房孑的百分这多少？
更新时间：2019-06-26 15:12:05
问题描述：
房子是00年我们全款买的，买房住2个月父亲去世，没有办
房产证
，母亲一直和我们在一起。只到去年去世，如果房子卖了，我们应该能今到房孑的百分这多少？
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房产
证的房子一定没有补偿吗？这个不是绝对的。也就是说得看具体情况，看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国
城乡规划法
》第四十条明确规定：在乡、村庄规划区内进行
乡镇企业
、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
从这一条可以看出，2008年以后，经过城乡规划部门批准核发许可证建造的房子才是合法的房子。没有经过批准建造的房子那就是没有法律依据的了。这种在
拆迁
的时候经常会被拆迁方认定成违建给强制拆除的。
2019-06-26 15:10:10
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019-06-26 15:12:05
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