农村有房，在城里又买了套房，算二套吗？

更新时间：2024-01-03 06:12:08

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法律分析：宅基地确权不算二套房。农村宅基地自建的房屋没有商品房产权证，因此只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，以借款人家庭为单位认定，如果家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款即为二套房。根据相关规定，接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，经处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

2024-01-03 06:10:21

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1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。农村宅基地上自建的房子，没有商品房产权证，即农村房屋仅具备土地使用权证，没有进行产权登记，无法算作首套房。

2、限购政策规定，对于已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对于已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

2024-01-03 06:10:38

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农村有房子再买楼房不算二套房。农村房屋没有产权登记，仅具备土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，农村的房屋无法算作首套房。

原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

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