一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用
1. 过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由受赠人承担）。
2. 评估费：100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费（由房地产评估单位收取）。
3. 契税：住宅契税个人1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%（由受赠人承担）。
4. 房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元（超过500平方米每平方加收0.2元）（由产权产籍监理处收取）。
二、如何办理房屋赠与过户
房产赠与材料：作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：
1. 房屋所有权登记申请书。
2. 公证机关出具的赠与公证书。
3. 原《房屋所有权证》（包括共有权证）。
4. 赠与人身份证复印件（包括共有人）。
5. 受赠人的身份证原件及复印件。
6. 房地产评估报告。
三、房屋赠与的条件限制有哪些
1. 赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
2. 所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
3. 所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的。
4. 所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁的。
5. 所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
四、房屋赠与的法律特征
1. 房屋
赠与合同是单务合同、无偿合同：赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。
2. 房屋赠与合同是实践性合同：赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的
民事法律行为才完成，合同才算生效。
3. 房屋赠与合同是要式合同：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
