忘记租房子的水龙头淹没了楼下不赔偿，我是房主该怎么办？

更新时间：2024-01-03 11:31:02

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忘记租房子的水龙头淹没了楼下不赔偿，现在楼下起诉房主和租客，我是房主该怎么办？

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租户给楼下淹了，可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理，如果调解不成功，建议直接起诉。

一般来说，如果是自来水管存在问题导致跑水，房主因未尽到审慎义务而承担责任；在建筑物保修期内，责任应由开发商承担；超过保修期后，责任回归房主。但如果是房客忘记关水龙头等原因导致的淹水，责任应由房客自行承担。

2024-01-03 10:54:38

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法律分析：租户租房子楼下漏水与租户有关系，应当协商解决补偿，可以诉讼解决。

2024-01-03 11:30:58

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1. 楼上漏水业主和租客都不配合，可以直接到人民法院提起诉讼，要求对方承担侵权责任。
2. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
3. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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