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忘记租房子的水龙头淹没了楼下不赔偿,我是房主该怎么办?
更新时间:2024-01-03 11:31:02
问题描述:
忘记租房子的水龙头淹没了楼下不赔偿,现在楼下起诉房主和租客,我是房主该怎么办?
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租户给楼下淹了,可以要求赔偿实际损失。也可以求助街道调解员进行处理,如果调解不成功,建议直接起诉。如果是自来水管存在问题导致跑水的话应该是房主承担责任,因为没有尽到审慎义务,但是在建筑物保修期内应该是开发商承担责任,如果超过保修期应该是房主承担责任。如果是房客忘记关水龙头等原因,应该由房客承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百四十九条承租人
占有
租赁物期间,租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的,出租人不承担责任。第七百五十条承租人应当妥善保管、使用租赁物。
2024-01-03 10:54:38
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法律分析:租户租房子楼下漏水与租户有关系,应当协商解决补偿,可以诉讼解决。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担
侵权责任
。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
2024-01-03 11:30:58
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楼上漏水业主和租客都不配合,可以直接到人民法院提起诉讼,要求对方承担侵权责任根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人《民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任
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