违建必须拆除吗

更新时间：2024-01-03 14:04:04

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违建必须拆除吗

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违法建筑必须拆除，但有以下例外情况：

1. 拆除将对公共利益造成重大损害的；
2. 现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
3. 部分拆除会影响建筑物、建构物主体结构安全，或者整体拆除会影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的。

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门采取以下措施：

1. 责令停止建设；
2. 若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，则限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
3. 若无法采取改正措施消除影响，则限期拆除；
4. 若不能拆除，则没收实物或者违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2024-01-03 14:02:00

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拆除违建需要以下合法程序：

1. 对违法建筑作出限期拆除决定书，让当事人自行拆除。
2. 如果当事人不自行拆除，需进行催告。
3. 催告后，当事人仍不自行拆除且不进行复议或诉讼，执法人员可强制拆除。
4. 实施前，需出示证件，通知被强制执行人到场并签字，允许其陈述申辩并清除物品后，方可拆除。

此外，根据相关法律条文规定，行政机关在实施强制拆除前需遵守一系列程序，包括报告批准、出示执法证件、通知当事人到场、告知理由依据及权利救济途径等。同时，对于违法的建筑物、构筑物等，行政机关会先公告并要求当事人自行拆除，逾期未拆除的，将依法强制拆除。对于未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定进行建设的行为，也将受到相应的行政处罚。

2024-01-03 14:02:15

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1. 民宅违建必须拆除，违建当事人所建的违建，若无法采取改正措施消除影响，就限期拆除。
2. 对当事人所建的违建可以采取改正措施来消除对规划实施的影响，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
3. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
4. 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
5. 对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
6. 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
7. 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

2024-01-03 14:04:04

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