我在山东莘县买的二手房过户所有费用多少?能帮忙算一下吗?

更新时间:2024-01-03 14:44:04
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你好,我在山东莘县买的二手房过户所有费用多少?能帮忙算一下吗
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    二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料包括:

    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)其他法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。
    2024-01-03 14:41:50
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    二手房费用标准包括交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。

    二手房屋过户手续如下:

    1. 对交易房屋产权进行调查,并签订合同;
    2. 买卖双方需携带相关材料证件前往房管局办理过户手续;
    3. 向房地产管理部门提出过户申请;
    4. 房地产管理部门进行核查;
    5. 缴纳税费,并领取相关凭证。
    2024-01-03 14:42:09
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    二手房房产过户费用可从以下方面进行计算:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,卖方承担。(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。(5)房屋产权登记费:大概80元,买方承担。(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳,买方承担。以上费用,各地收取标准不一,具体还需到当地房产登记部门咨询。
    2024-01-03 14:44:04
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你好,我在山东莘县买的二手房转让全部费用是多少?能帮忙算一下
法律分析:二手房卖方应交费用: 1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用; 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的 0
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