我在山东莘县买的二手房过户所有费用多少？能帮忙算一下吗?

更新时间：2024-01-03 14:44:04

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你好，我在山东莘县买的二手房过户所有费用多少？能帮忙算一下吗

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二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料包括：

（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）其他法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。

2024-01-03 14:41:50

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二手房费用标准包括交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。

二手房屋过户手续如下：

1. 对交易房屋产权进行调查，并签订合同；
2. 买卖双方需携带相关材料证件前往房管局办理过户手续；
3. 向房地产管理部门提出过户申请；
4. 房地产管理部门进行核查；
5. 缴纳税费，并领取相关凭证。

2024-01-03 14:42:09

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二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。（5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。以上费用，各地收取标准不一，具体还需到当地房产登记部门咨询。

2024-01-03 14:44:04

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你好，我在山东莘县买的二手房转让全部费用是多少？能帮忙算一下

法律分析：二手房卖方应交费用： 1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米, 卖方承担50%费用; 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的 0

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