离婚后有一方不同意卖房子怎么办

更新时间：2024-01-03 15:18:05

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离婚一方不同意卖房子的，可以由该方取得房子所有权，再给予相应的补偿。夫妻双方对房子的分割协商不成，由人民法院进行判决的，人民法院会按照法律的规定，对房子的分割问题作出相应的判决。
一方不同意卖房子的，人民法院会将房子的所有权给该方，再由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，最后再由该方给予另一方相应的补偿，补偿的数额，应当根据房屋的评估价值进行确定。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》
第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-01-03 15:15:42

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法律分析：离婚时，如果一方不同意出售共同拥有的房屋，可按市场价格评估房屋，并由获得房屋所有权的一方补偿另一方。若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。

在离婚时，夫妻应首先尝试通过协议处理共同财产。若协议失败，法院将依据具体情况，并考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于涉及家庭土地承包经营等权益，法律也予以保护。

对于婚前以个人财产支付首付款并在婚后用共同财产还贷的房产，若无法达成协议，法院可能会将房产判归登记一方，但尚欠贷款则视为该方的个人债务。同时，对于婚后共同还贷的部分及其对应的财产增值部分，离婚时不动产登记一方需对另一方进行补偿。

2024-01-03 15:16:08

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法律分析：夫妻离婚后一方不同意卖房的，可以主张房屋所有权。经评估机构按市场价格对房屋作出评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2024-01-03 15:18:05

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