居民区下水坏了谁修下水管道坏了，谁负责修理

更新时间：2024-01-03 16:18:05

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法律分析：下水管道坏了该谁负责，要按照实际情况来定。具体如下：

1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；

2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。

2024-01-03 16:16:06

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下水管道坏了的责任归属，需根据实际情况判断：

1. 若是公共下水管道非人为原因导致的漏水，且尚处于保修期内，则维修责任及由此产生的损失应由开发商承担。通常，下水管道的保修期为5年，期间内出现的任何问题均属开发商管理维修范畴。

2. 若保修期已过，漏水导致业主家中家具、家电等受损，维修责任及损失赔偿可依托物业公司进行。根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，该资金应用于住宅共用部位及设施在保修期满后的维修、更新与改造，确保维修过程遵循快速便捷、公开透明原则，确保受益与负担相一致的公平性。

2024-01-03 16:16:15

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公共下水管属于公共设施，出现堵塞时由物业负责疏通。若下水管损坏，则由责任人负责维修；若无明确责任人，则物业公司需使用公共维修金进行维修。对于业主个人原因导致的下水道损坏，业主要承担维修费用，并需由物业公司安排人员进行维修。业主自行维修时，应注意避免对临近住户的居住环境造成破坏。此外，业主还需按规定交纳专项维修资金，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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