中介买卖房屋合同定金可以退吗

更新时间：2024-01-03 16:26:04

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中介买房定金一般不可以退。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-03 16:23:59

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法律分析：
其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：

(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金，受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

(2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

(3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2024-01-03 16:24:15

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中介买房定金一般不可以退。如果债务人履行了债务，定金会被抵作价款或者由债务人收回。然而，如果给付定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方将无权请求返还定金。此外，如果收受定金的一方没有履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方应双倍返还定金。

2024-01-03 16:26:04

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