农村镇政府不批地建房子如何办

更新时间：2024-01-03 18:30:32

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**农村建房不批怎么办**

农村建房不批，首先要找原因，看看是什么原因导致的。如果是因为资料准备不齐全导致的，解决起来比较简单。可以去当地村委会咨询，了解需要准备哪些资料，将资料准备齐全后，再重新进行申请即可。

现在有很多朋友选择在家乡宅基地上建房，但在此之前必须进行申请。若未进行申请而私自建房，房子将被视为违章建筑。一旦被政府发现，政府会进行强制拆除。因此，在老家宅基地上建房前，务必先进行申请，确保合法合规。

2024-01-03 18:27:50

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符合农村建房条件，首先需要获得村里的同意。随后，需要自行撰写建房申请，并由本村民组组长、会计以及三名本村村民签字确认。接着，将申请提交至村部，由村支书或村主任加盖村委会公章。之后，将申请带至乡镇国土所，由片区负责人或直接找所长查看拟建房地块土地类别情况。若符合规定，乡镇将予以批准。

需要注意的是，涉及农用地转为建设用地的，需按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。具体而言，永久基本农田转为建设用地的，需经国务院批准；在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，需按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准；在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可由市、县人民政府批准；在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，则需由国务院或国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-01-03 18:28:06

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申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由拒绝批复，可以向当地国土局反映。

农村居民申请宅基地的条件：

1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4. 农村居民建房必须“一户一基”；
5. 农村村民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
6. 严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2024-01-03 18:30:32

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