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你好，我买的房子说是去年十二月底交房，现在也没交，我想退房！开发商能退多少
更新时间：2019-06-26 19:02:50
问题描述：
你好，我买的房子说是去年十二月底交房，现在也没交，我想
退房
！开发商能退多少
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在下列情况之一，开发商必须无条件退房? 第一，实测面积与合同约定
面积误差
绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; 第四，开发商预售未取得
商品房预售许可证
的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); 第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或
房屋质量
严重影响房屋正常使用的; 第六，不能或不能按期办理产权过户的; 第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; 第八，合同中约定的
其他
退房条件出现时。
2019-06-26 18:57:25
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由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果
商品房预售
证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据
合同
的内容上诉人民法院
2019-06-26 19:02:50
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