什么情况下买了房可以退

更新时间：2024-01-04 07:42:07

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下列情形下买房者可以退房：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

2024-01-04 07:40:12

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以下情况，买了房可以退：

1、买卖合同双方协商一致；
2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-01-04 07:40:30

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下列情况下买方可以退房：

1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

此外，根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人也可以因其他情形解除合同，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2024-01-04 07:42:07

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