如何去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房

更新时间：2024-01-04 13:01:01

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一、开发商延期交房该怎么办

1. 开发商延期交房有以下处理方式：
（1）收集证据，查看合同中是否有关于房屋交付的相关规定及违约赔偿条款；
（2）申请退房，购房者可以按规定申请退房；
（3）向法院起诉，在协商不成时，购房者可以拿着相关证据去法院起诉开发商，要求支付违约金并赔偿损失。

二、开发商延期交房违约金怎么算

开发商延期交房违约金需按以下规定计算：
1. 按购房合同约定计算。购房合同中通常会事先约定延期交房的违约金，一旦发现开发商延期交房，购房者即可主张其承担违约责任并支付违约金。若购房者认为约定的违约金低于实际损失，还可以要求增加违约金。
2. 购房合同中未做约定的，可参照有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金并追偿。

2024-01-04 12:58:08

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一、开发商延期交房，业主该怎么办

1、开发商延期交房，业主需要根据具体情况决定：
（1）业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；
（2）催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

二、开发商需要遵守什么条例

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-01-04 12:58:21

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1. 开发商延期交房可以退房。开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书。在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。
2. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-01-04 13:01:01

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