安徽宿州泗县地区的农村违建房多出的平方是怎么处理的

更新时间：2024-01-04 16:20:23

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以当地拆迁补偿实施条例为准的

2024-01-04 16:17:55

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一、农村违章建筑由哪个部门处理
1. 农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门、乡、镇人民政府管理。当事人在无土地规划、准建手续的情况下，在农村土地上建造房屋，违反了相关法律规定，县级以上人民政府土地行政主管部门可以实施行政处罚。

二、什么情况下的违建不能拆除
1. 影响建筑物和建构物主体结构安全的；
2. 现有技术条件无法实施拆除的；
3. 拆除后可能对公共利益造成重大损害的；
4. 通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。

2024-01-04 16:18:15

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1. 农村建房一般超过120平方米算违建，城市建房超过审批许可的面积范围算违建。
2. 农户建房面积标准如下：
- 三人及三人以下：不超过75㎡
- 四人：不超过100㎡
- 五人：不超过110㎡
- 六人及六人以上：不超过125㎡
3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准如下：
- 使用耕地：最高不得超过125平方米
- 使用其他土地：最高不得超过140平方米
- 山区有条件利用荒地、荒坡的：最高不得超过160平方米
4. 宅基地的用地面积限额与农户人数有关，具体为：
- 三人及三人以下：75㎡以内
- 四人：100㎡以内
- 五人：110㎡以内
- 六人及六人以上：125㎡以内
5. 使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。
6. 实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

2024-01-04 16:20:23

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