婚后购买的房产，离婚后如何处理？

更新时间：2024-01-05 04:24:08

问题描述：

我跟我妻子结婚七年，基本都是分床睡，她嫌弃我打呼，现在我只要跟她说话她都跟我吵架，不爱跟我说话了，房子是婚后买的，我家出钱多点，房贷只有我家在还款，她只带孩子，现在孩子6周岁了，连爸爸都不叫我了，房产是我们夫妻两跟我父亲的名字，如果离婚，房子怎么分？

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离婚时房屋分割的原则如下：

1. 属于个人财产的分割给个人。
2. 属于共同财产的房子，夫妻双方可以协商确定分割方式；有协议的，按照协议进行分割处理。
3. 对于有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

此外，如果夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议确定；如果协议不成，由人民法院判决。

2024-01-05 04:22:01

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法律分析：
两人离婚后，共有房产的分配需通过双方协商确定。若男女双方已符合结婚实质要求，则按事实婚姻处理，房产视为夫妻共同财产，协商分配。协商未果时，应照顾女方及子女权益进行分割。

离婚财产的分割方式包括：

1. 协议分割；
2. 判决分割。

在分割过程中，若一方存在法律上的过错，其应少分或不分财产。分割时应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

2024-01-05 04:22:09

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女方提出离婚时，房产分配原则如下：

1. 若房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。
2. 若婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，该房产视为个人财产，不予分割。
3. 若婚后由双方父母共同出资购买房屋，无论产权登记在谁名下，需按照双方父母的出资份额比例进行分割。
4. 婚前购买房屋并在婚后进行还贷的，该房产仍属购买方个人财产，不予分割，但婚后还贷部分及其增值部分，产权登记方需按比例进行补偿。
5. 婚后以按揭贷款方式购买的房屋，原则上应视为夫妻共同所有，对房屋产权的分割应均分。

在处理离婚财产分割时，应优先考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2024-01-05 04:24:08

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