楼上的污水管道漏水，谁来买单？

更新时间：2024-01-05 07:12:09

问题描述：

楼上的污水管道漏水，毁了我的家具。谁来买单？

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楼上漏水问题处理办法：

1. 若业主和租客均不配合解决，可以请求物业和社区进行交涉处理。
2. 如漏水问题不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼，要求楼上户主赔付。
3. 若漏水问题属于房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。若开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定以确定责任主体。

法律依据：

《民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-01-05 06:32:20

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1. 楼上住户漏水拒绝出面解决，可以先与物业和社区进行交涉。如果问题不属于房屋质量问题，可以向人民法院提起诉讼，要求楼上户主赔付。
2. 如果漏水问题属于房屋质量问题，可以要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定，以确定责任主体。
3. 根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；同时，如果给买受人造成损失，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
4. 根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-05 07:12:06

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楼上住户漏水拒绝出面解决可以与物业和社区进行交涉，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。此外，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-05 07:12:09

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