开发商将购房资金监管账户中的资金挪用，哪些部门有责任

更新时间：2024-01-05 08:14:06

问题描述：

开发商将购房资金监管账户中的资金挪用，导致无法按时交房，哪些部门有责任

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助316841 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

### 法律分析

开发商资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。根据细则要求，在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款应专门用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费，不得挪作他用。开发商不能随意使用预付款，支付的预付款需存入监管账户，开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人支付的商品房预售款，有质量问题的房子更不能用这个钱。

### 法律后果

1. 挪用单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大且超过三个月未还的，或进行营利活动、非法活动的，将受到法律处罚。
2. 挪用资金数额巨大的，将面临更严厉的刑事处罚。
3. 国有单位中从事公务的人员或委派到非国有单位从事公务的人员有上述行为的，将依照相关法律规定处罚。
4. 在提起公诉前退还挪用的资金，可以从轻或减轻处罚；犯罪较轻的，可以减轻或免除处罚。

2024-01-05 07:55:40

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1652371 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

### 法律分析

资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。在商品房项目竣工验收交付使用前，预售款有严格的用途限制，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项，不得挪作他用。开发商不能随意使用预付款，支付的预付款也需要存入监管账户。开发企业不得避开监管，自行直接收存购房人支付的商品房预售款，有质量问题的房子更不能用这个钱。

### 法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

2024-01-05 08:13:46

点赞
综合律师团队推荐
已帮助1883584 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、房屋监管资金被挪用谁的责任

1、房屋监管资金被挪用应属当事人的责任。挪用房地产监管资金是属于挪用公款的行为，如果挪用数额较大，有超三个月不归还或者用于非法活动的，就会构成犯罪。挪用资金罪不归监察委进行管理，而是由公安机关来进行管理。

二、二手房资金监管流程是什么

二手房资金监管流程如下：

1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

2024-01-05 08:14:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。