婚前以女方名义抵押购房，离婚时房产如何分配？

更新时间：2024-01-05 09:06:14

问题描述：

由于限购原因，婚前以女方名义抵押购房，首付和抵押均由男方支付，离婚时房产如何分配？

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婚前抵押房产分割方式如下：

1. 夫妻双方婚前抵押财产有书面约定的，可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。
2. 婚前抵押财产没有书面约定的，原则上归婚前财产的抵押人所有，除非依法帮助对方提供房屋的居住权和使用权。
3. 未偿还抵押贷款的婚前抵押财产，在分割财产价值后，由财产所有人偿还。

2024-01-05 08:42:26

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法律分析：

一，婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时，这样的婚前房产如何分割?

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产。结婚后，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于这部分财产，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

二，婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时，这样的婚前财产如何分割?

婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准。此时就按共同财产的分割原则予以分割。

2024-01-05 09:06:10

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一、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
二、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
三、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2024-01-05 09:06:14

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