老小区改造上下水一楼不同意怎么办？

更新时间：2024-01-05 11:10:44

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一、楼上漏水业主不配合怎么办

1. 可以找物业处理，要求物业协调解决此事；
2. 如果物业不管或物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈；
3. 如无业委会或业委会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起诉讼。

二、楼上漏水到楼下起诉流程

1. 原告到法院起诉，要向有管辖权的法院递交起诉状；
2. 法院立案审查，只要符合立案的标准即可，即有明确的被告，有具体的事实请求和理由等；
3. 法院排期开庭；
4. 法院通知当事人到案，开庭进行审理；
5. 作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。

2024-01-05 10:26:07

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老旧小区改造过程中，若出现业主不同意的情况，双方应首先尝试通过协商解决。若协商无果，可寻求小区管理人员的调解帮助。若调解仍无法解决问题，业主有权向相关部门提起诉讼。重要的是，小区规划不得随意更改。任何未经业主同意的规划变更，均可能侵犯业主的权益。此时，业主可向市城市规划局等有关部门进行维权。

对于业主共同决定事项，包括制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业，使用及筹集建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动等，均需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中，对于涉及建筑物及其附属设施的维修资金的使用、筹集，以及改建、重建等事项，需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意方可实施。

2024-01-05 11:10:16

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一楼因经常反水，改独立下水需要物业授权，如果占公共区域需要其他业主同意。一楼改下水首先要通过物业许可，因为工作量大并且改动也大，若是不封原水道就没多大改动的意义，但封了以后的疏退问题要先想好怎么解决。如果要改管道，相当于要在楼栋附近开挖地面，所以肯定要物业授权才行。如果一楼住户改造自家的排水通道影响到小区建筑物共有部分，则需要经过业主共同协商决定。改独立下水管需要注意的问题1、要确定自己居住的房子是否可以更改独立下水管。2、独立下水管时防水一定要做好，防止后期出现渗水的问题，如果长时间渗水，家里会有难闻的异味。3、一定要找当地经验丰富的师傅上门施工，购买材料的时候一定不要贪图小便宜，最好是选择知名度高口碑好的品牌购买。

2024-01-05 11:10:44

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