签署认购书后可以退房吗

更新时间：2024-01-05 16:22:04

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签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房，否则需承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，则可以退房。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-05 16:20:20

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签了认购书是否可以退房，应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件，不可以随意退房，否则需要承担相应的违约责任。如果符合可以退房的法定情形，则可以退房。

若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-05 16:20:33

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签订商品房认购书后，能退房的情形包括：

1. 逾期交房超过一定期限；
2. 房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或经修复仍无法达到约定质量标准；
3. 由于开发商的过错导致无法依约取得房屋所有权证书；
4. 面积误差比绝对值超过3%；
5. 开发商擅自变更规划设计。

此外，根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形还包括：

1. 因不可抗力导致合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务或以其行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2024-01-05 16:22:04

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