离婚房产分割都有哪些情况

更新时间：2024-01-05 17:02:08

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离婚房产分割都有哪些情况

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离婚分割房产的情况有：

一、一方的个人房产，除另有约定外不予分割。例如，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资。

二、共同房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况分割。

三、其他情况。

具体来说，如果当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，那么该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。如果当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，那么按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确，就按照民法典的相关规定进行处理。另外，如果在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，并且登记在一方父母名下，那么在离婚时，另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。但购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

2024-01-05 17:00:57

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法律分析：离婚分割房产的情况有：

一、一方的个人房产，除另有约定外不予分割。例如，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资；

二、共同房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况分割；

其他情况包括：

1. 夫妻双方自愿离婚时，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2. 夫妻一方要求离婚时，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。此外，还有几种情形调解无效应当准予离婚，包括重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等。
3. 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应当准予离婚。
4. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短由双方协议确定；协议不成的，由人民法院判决。该协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过原定数额的合理要求。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

2024-01-05 17:01:01

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一、离婚房产该怎么分割
1、离婚房产分割的处理情况如下：
（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
（3）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；
（4）夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

二、离婚时债务该怎么分割
离婚时债务在婚姻关系存续期间，夫妻一方所欠的个人债务，债权人不得向另一方讨要。婚姻关系存续期间一方所欠个人债务，不能用共同财产中属于未欠债方的部分清偿。
夫妻离婚后，对婚姻关系存续期间的共同债务，应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿。议不成时，由人民法院判决。

2024-01-05 17:02:08

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