飘窗顶部渗水是楼上的责任吗

更新时间：2024-01-05 19:18:05

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飘窗顶部渗水是楼上的责任吗

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飘窗顶部渗水是不是楼上的责任需要根据漏水的具体原因进行判断。如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任；如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。
可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼。法律依据：

2024-01-05 19:15:37

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楼房屋顶漏水是否是楼上的责任需根据实际具体情况进行判定。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；若为房屋质量问题，则由施工单位解决。如果开发商和施工单位均无法找到，且已向物业缴纳房屋物业维修基金，可找物业公司解决。物业公司应全权负责维修、维护并帮助解决漏水问题，同时做好防水工作。对于维修和更新、改造费用的分摊，依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十条，具体规定如下：

1. 商品住宅之间或商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
2. 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
3. 售后公有住房与商品住宅或非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

2024-01-05 19:16:04

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法律分析：
发生楼上漏水，首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏的，在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。

推理过程：

1. 首先，需要明确楼上漏水的具体情况，确保不是因为自己的不当行为导致的。如果漏水是由邻居的过失或不当使用造成的，那么邻居应承担相应的责任。
2. 如果楼上漏水对楼下造成了损害，那么根据公平原则，楼上住户需要承担一定的赔偿责任。这是因为楼上的漏水行为直接导致了楼下财产的损失，因此楼上住户有责任对此进行赔偿。

结论：
在发生楼上漏水的情况下，应首先确定漏水的原因并非自己人为造成，并查明责任归属于邻居。如果漏水对楼下造成了损失，楼上住户需承担相应的赔偿责任。

2024-01-05 19:18:05

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