谁负责楼上漏水灯坏了？

更新时间：2024-01-06 00:38:06

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谁负责楼上漏水灯坏了？

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楼房雨水管坏了的责任承担者：

1. 如果雨水管脱落是由于人为破坏导致的，那么物业公司不承担维修及赔偿责任，而应由造成雨水管脱落的肇事者负责维修和赔偿住户因漏水造成的损失。
2. 如果雨水管脱落是由于非人为破坏，但住宅仍在建筑工程质量质保期内，那么物业公司同样不承担维修及赔偿责任，而应由住宅建设单位承担维修及赔偿责任，开发商可以向建筑施工单位追偿。
3. 如果雨水管脱落是由于非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期，那么由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金进行修复，并赔偿住户因此造成的损失。

2024-01-06 00:13:04

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法律分析：楼房雨水管坏了的责任承担者。如下：

1. 如果雨水管脱落是由于人为破坏导致的，那么物业公司不应该承担维修及赔偿责任，而应该由造成雨水管脱落的肇事者负责维修，并承担因漏水给住户造成的损失。
2. 如果雨水管脱落并非人为破坏，但住宅仍处于建筑工程质量质保期内，那么物业公司同样不应该承担维修及赔偿责任，而应由住宅建设单位负责维修及赔偿因漏水造成的损失。开发商可以向建筑施工单位追偿。
3. 如果雨水管脱落既非人为破坏，又超出了住宅建筑工程质保期，那么维修责任应由物业管理利用业主交纳的住房公共维修资金来承担，同时物业管理也应负责赔偿因漏水给住户造成的损失。

以上内容仅供参考，具体责任划分需根据实际情况和法律法规进行判断。

2024-01-06 00:38:01

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**法律分析**：

1. 楼上漏水首先要确认责任方，需专业鉴定。如是房屋质量问题且在保质期内，找开发商赔偿；如是楼上装修导致，楼上业主负责赔偿。
2. 若双方推诿，可先自行修理漏水部分，持鉴定结果和修理单据向法院起诉，要求责任方赔偿。

**《住宅质量保证书》内容要点**：

1. 工程质量监督部门核验的质量等级。
2. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3. 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期，包括但不限于：
- 屋面防水：3年。
- 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：1年。
- 墙面、顶棚抹灰层脱落：1年。
- 地面空鼓开裂、大面积起砂：1年。
- 门窗翘裂、五金件损坏：1年。
- 管道堵塞：2个月。
- 供热、供冷系统和设备：1个采暖期或供冷期。
- 卫生洁具：1年。
- 灯具、电器开关：6个月。
- 其他部位、部件的保修期限由房地产开发企业与用户自行约定。

2024-01-06 00:38:06

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