单位分房未参与房改可称为福利分房吗？

更新时间：2024-01-06 02:18:16

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法律分析：

1. 房改房也可以被称为福利房。福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。
2. 房屋征收与补偿条例规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3. 房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项订立补偿协议。

2024-01-06 01:34:23

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1. 福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式。在市场经济中，房屋是具有价值的，人们需要用货币去购买，交换。在计划经济中，人们所有的剩余价值都被国家收归国有，国家利用这些剩余价值中的一部分由各企事业单位盖住房，然后按级别、工龄、年龄、居住人口辈数、人数、有无住房等一系列条件分给一部分人居住。居住的人实际支付的房租远远低于建筑和维修成本，房屋的分配实际上是一种福利待遇。
2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋征收补偿的相关事项，包括房屋价值的补偿不得低于市场价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，以及被征收人对评估结果有异议时的复核和鉴定程序。此外，该条例还规定了房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、金额、支付期限等事项订立补偿协议。

2024-01-06 02:17:56

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1. 单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权。职工按一定比例购买后，可领取房产证并获得全部产权，这个过程通常需要5-10年的时间。
2. 参加福利房的对象限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
3. 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。若购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4. 购买经济适用住房满5年后，购房人上市转让经济适用住房的，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。

2024-01-06 02:18:16

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