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小产权房的形式都包括什么
更新时间:2024-01-06 03:50:21
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小产权房的形式都包括什么
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小产权房常见的形式如下:
1、在农村集体土地上,由开发商或者单位开发的房屋;
2、农村集体土地上由乡或村自行开发建设的房屋;
3、在乡或村的土地上,开发商出资金联合开发建设的房屋。
《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
《
民法典
》第三百六十二条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的土地享有
占有
和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据:《土地管理法》第六十二条第四款、第五款
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2024-01-06 03:47:58
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小产权房的形式:
1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋。
《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款
《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
2024-01-06 03:48:06
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小产权房的形式:
1、开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;
2、乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;
3、农村乡或村一方出土地,开发商出资金联合开发建设的房屋。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第三款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
2024-01-06 03:50:21
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