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我被列为失信被执行人,我想把我自己的房子卖掉,请问这种情况能办理房产过户吗?
更新时间:2019-06-27 10:54:36
问题描述:
律师你好,我为我朋友
担保
了一笔贷款,现在逾期未还,我被列为
失信被执行人
,。现在我想把我自己的房子卖掉,请问这种情况能办理
房产过户
吗?
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《中华人民共和国担保法》
第十二条:
同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担
保证责任
,没有约定保证份额的,保证人承担
连带责任
,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条:
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就
债务人财产
依法
强制执行
仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
2019-06-27 10:44:02
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在法院审理案件的时候,如果
执行
人拒不履行,权利人可以申请法院强制执行。强制执行是法院按照法定程序,根据执行文书的规定,运用强制力量来强制义务人完成其所承担的义务。申请人往往是胜诉的原告;也可能是提起反诉胜诉的被告。
2019-06-27 10:44:46
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房产抵押
银行贷款
,逾期未还银行的处理方法:
贷款行会依法催收到期贷款,按照
借款合同
和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取
财产保全
等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切
诉讼费用
,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2019-06-27 10:49:53
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金融贷款逾期未还会影响信用并可能影响以后的实际生活。
不管是有意还是无意只要没有按时还款,就都算逾期,逾期一天,银行也会记录信用不良一次,信用记录很重要。一切的银行都与
个人征信
中心联网。
也就是说,若
贷款人
没有能按时足额的还清一切款项,银行是会将逾期的记录上传至个人
征信中心
的。经过查询贷款人的
个人信用记录
,是可以发现这笔逾期的。
2019-06-27 10:54:36
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