房屋漏水应该找谁来处理

更新时间：2024-01-06 09:08:05

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房屋漏水应该找谁来处理

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一、房屋漏水找谁处理
1、房屋漏水应该根据实际情况来说，方法如下：
（1）一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；
（2）如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。

二、房屋漏水怎么维权
房屋漏水需要分不同的情况来处理：
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶是公摊公有的，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，小修一下即可，可以全体业主商量一下维修费用分摊。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

2024-01-06 09:05:57

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一、房屋外墙漏水处理
1、房屋外墙漏水处理，视情况而定：
（1）因质量问题或装修导致的渗漏，责任由发展商或装修施工单位承担；
（2）因排水管道和防漏设施老化导致的渗漏，责任由业主自行承担。

二、房屋质量问题鉴定
房屋质量问题的鉴定方式有两种：
1、可以联系当地的房屋质量工程监督机构进行监督；
2、或者找专业的房屋质量安全鉴定机构进行鉴定。若经过鉴定认定房屋质量不合格，购房者有权要求退房并赔偿损失。

2024-01-06 09:06:21

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房屋漏水的维权方式如下：

1. 若房屋漏水是因为楼上或邻居原因造成，由造成漏水的邻居承担赔偿责任。
2. 若房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任。
3. 若责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。

因此，在处理房屋漏水问题时，首先要确定漏水的原因和责任人，然后根据具体情况采取相应的维权措施。

2024-01-06 09:08:05

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