房子在按揭期间可以过户给老婆吗？

更新时间：2024-01-06 10:36:07

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你好，我想咨询一下，房子在按揭期间可以过户给老婆吗？

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### 一、按揭房可以过户给妻子吗

1、按揭房可以过户给妻子。房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等行为；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

### 二、房产过户的形式有哪些

1、继承是房产过户形式中的一种，法定继承房产不用缴纳契税，但需到税务部门办理免缴手续。非法定继承房产则需缴纳契税，各省缴纳标准不同。房产继承无法享受税收优惠，还需缴纳八十元的登记费与二十八元的工本费。

2、赠与就是父母自愿把个人房产无偿赠与给子女。直系亲属之间赠与房产比较方便，赠与房产需缴纳印花税、评估费、登记费及公证费，受赠人还需按规定缴纳契税，契税一般为房屋评估价的百分之三。

3、如果父母把房子卖给子女，交易方式与普通商品房相同，交易过程中支付的税费也相同。如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。

2024-01-06 10:33:51

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1. 夫妻之间可以过户房产，如果双方在婚内约定房屋归一方所有，则可以共同到不动产登记部门申请房屋过户。
2. 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
4. 如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-01-06 10:34:09

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1. 夫妻之间可以过户房产，只需共同到不动产登记部门申请房屋过户。
2. 夫妻在婚内约定房屋归一方所有人的情况下，该约定对双方具有法律约束力。
3. 若夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或妻一方对外所负的债务，在相对人知道该约定的情况下，应以该方的个人财产清偿。

2024-01-06 10:36:07

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