购买140平的二手房，要缴纳那些费用

更新时间：2024-01-06 11:34:04

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购买二手房需要缴纳以下费用：

1. 购房款；
2. 个人所得税；
3. 土地增值税；
4. 印花税；
5. 契税；
6. 增值税；
7. 物业管理费和专项维修资金；
8. 房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。

个人所得税的应税项目包括：

1. 工资、薪金所得；
2. 劳务报酬所得；
3. 稿酬所得；
4. 特许权使用费所得；
5. 经营所得；
6. 利息、股息、红利所得；
7. 财产租赁所得；
8. 财产转让所得；
9. 偶然所得。

契税的税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由地方政府决定并报备。地方政府可以根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2024-01-06 11:31:43

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按照目前国家相关法律法规的规定，买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种：

1. 房款：购买房子的成交价。
2. 中介费：通过中介买房需要支付的费用。
3. 契税：购买二手房一定要缴纳的费用，税率一般为3%。
4. 印花税：根据评估结果计算得出。
5. 权证登记费：在房管局办理房产证所产生的费用。

买卖二手房，双方都需要承担相应的费用。买卖双方需携带相关证件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户的费用根据地税指导价收取，具体比例如下：

- 90平方米以下，契税为1%；
- 90平方米以上，契税为1.5%；
- 增值税约为4.76%，如果房产证持有时间超过2年，则可以减免；
- 个人所得税为1%，如果房产证持有时间超过5年且是业主唯一住房，则可以减免。

以上费用为首套房的收费标准。如果是二套房，面积在90平方米以下，契税仍为1%，90平方米以上则为2%，其他费用与首套房相同。如果是三套房及以上，契税则按照3%收取。但需要注意的是，并非每一套二手房的买卖都需要支付上述所有费用，例如未通过中介买房则无需支付中介费。

2024-01-06 11:32:10

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购房者买二手房要交的费用包括：购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。其中，个人所得税的征收范围包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，经营所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得以及偶然所得。而契税的税率为3-5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2024-01-06 11:34:04

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