我们楼下水道总是堵，没有物业，搂长每户收一千元钱修，合理吗？

更新时间：2024-01-06 11:46:04

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法律分析：

1. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；如果造成损害，应当给予赔偿。
2. 如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼，法院会支持受害方的合理诉求。
3. 公共下水管属于公共设施，如果出现堵塞，由物业公司负责疏通；如果下水管损坏，则由责任人负责维修。如果没有明确责任人，则由物业公司用公共维修金进行维修。

2024-01-06 11:43:45

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1. 下水道堵塞住户不管为保证正常使用物业可以先行提供有偿维修。
2. 下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任。
3. 一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任。
4. 共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

2024-01-06 11:44:08

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住户不管下水道堵塞的物业可以先行提供有偿维修以保证正常使用。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞，由开发商承担维修疏通责任；一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞，该住户承担维修疏通责任；共用下水道堵塞，由共用的业主或物管承担维修疏通责任。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-01-06 11:46:04

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