请问现在我国房产怎样继承才最划算呢？

更新时间：2024-01-06 13:10:25

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房产继承手续如下：
（一）对房屋进行市值评估；
（二）注销被继承人户籍；
（三）办理继承权公证；
（四）办理房屋过户登记；
（五）根据具体情况来判断是否需要缴纳税费；
（六）换领新的产证。

2024-01-06 13:07:45

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### 法定继承房产的方式

1. 对房产进行价值评估，然后由应得份额最大的一方获得房产。
2. 向其他继承人补贴其应得份额对应的价值，或者将房子变现，各个继承人按份额分割。

### 继承遗产的顺序和份额

1. 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
2. 遗产按照以下顺序继承：
- 第一顺序：配偶、子女、父母。
- 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4. 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
5. 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
6. 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-01-06 13:08:09

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房产的继承采用最划算的方式，短期看就是直接继承最划算，长远看就是采用交易的方式最划算。
这里面主要涉及到个人所得税。
如果继承的该房永久不会交易，只是自己居住，那么就是直接继承最好，就不会产生个人所得税。
如果继承该房后会进入交易，即出售，那么就是现在直接交易继承最好。这样，就减少了先继承后交易的个人所得税的缴纳。

2024-01-06 13:10:25

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